Pourquoi le BIM crée de la valeur en exploitation : données d’actifs et maintenance préventive
En exploitation, la différence entre un BIM « qui dort » et un BIM « qui rapporte » tient souvent à une chose : retrouver la bonne information au bon moment. Quand un technicien cherche un manuel, une référence, une localisation ou un historique d’intervention, chaque minute perdue se transforme en coûts et en risques (mauvaise pièce, mauvais réglage, répétition d’une panne).
Dans cette leçon, vous allez comprendre comment structurer l’information d’actifs (identifiants, familles, criticité, documents, localisation) pour alimenter votre GMAO (Gestion de Maintenance Assistée par Ordinateur) et déclencher un plan de maintenance réellement pilotable. Vous repartirez avec une mini-checklist opérationnelle et un schéma clair « jumeau informationnel → GMAO → plan de maintenance ».
🎯 Ce que vous allez maîtriser (en 18 minutes)
3 points clés
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Structurer l’information d’actifs (équipements, attributs, documents, localisation) pour réduire le temps de recherche en intervention.
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Basculer du curatif vers le préventif/prédictif en posant les bons prérequis de données (identifiants, familles, criticité, périodicités).
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Mettre en place une gouvernance simple : qui met à jour, quand, et selon quelles règles, pour garder une donnée exploitable.
Dans la leçon précédente, vous avez appris à relier un usage BIM à des gains mesurables (reprises, RFIs, aléas). Maintenant, on passe à la phase où les coûts reviennent chaque mois : l’exploitation-maintenance.
Question clé : quand une panne arrive, votre équipe trouve-t-elle l’info (doc, localisation, référence, historique) en 30 secondes… ou en 30 minutes ?
La valeur du BIM en exploitation vient surtout d’un jumeau informationnel : une base d’informations fiables, reliée à vos outils (dont la GMAO) et tenue à jour.
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Chapitre 1 — Parler “valeur” : construire un ROI BIM clair et crédible
Chapitre 2 — Pendant le projet : réduire reprises, RFIs et aléas avec coordination + 4D/5D
Chapitre 3 — Après la livraison : sécuriser la valeur en exploitation (BIM-GEM, openBIM, GMAO)
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