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Calcul des mensualités et des périodes de remboursement d'un emprunt immobilier

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Maîtrisez Excel 2013
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Méthodes de calcul et outils financiers

Objectifs

Les objectifs de cette vidéo sont de vous apprendre à :

  • Utiliser les formules financières pour calculer les mensualités.
  • Déterminer le nombre d'années nécessaires pour rembourser un prêt.
  • Comprendre l'impact des taux d'intérêt sur vos remboursements.
  • Faire des projections financières précises pour vos investissements immobiliers.

Résumé

Apprenez à calculer les mensualités et le nombre d'années nécessaires pour rembourser un prêt immobilier à l'aide de formules financières.

Description

Cette leçon vous guide dans le calcul de vos mensualités pour un emprunt immobilier ainsi que la détermination du nombre de périodes de remboursement. Vous apprendrez à utiliser différentes formules financières telles que VPM et NPM pour mieux planifier vos finances. Il est crucial de diviser le taux d'intérêt annuel par 12 pour obtenir un taux mensuel et de multiplier le nombre d'années par 12 pour obtenir le nombre de mois. La pertinence d'entrer une valeur négative lors des placements est également abordée, pour assurer que les flux monétaires sont correctement représentés. Cette vidéo vous aidera à mieux comprendre l'impact de la durée de prêt sur vos mensualités, et inversement.

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Questions - réponses

Quelle formule permet de calculer les mensualités d'un emprunt ?
La formule VPM (Valeur Par Mensualité) est utilisée pour calculer les mensualités d'un emprunt en tenant compte du taux d'intérêt, du nombre de périodes et de la valeur empruntée.
Pourquoi est-il important de diviser le taux d'intérêt annuel par 12 dans le calcul des mensualités ?
Il est important de diviser le taux d'intérêt annuel par 12 pour le convertir en taux mensuel, ce qui permet d'obtenir des calculs plus précis et pertinents pour les remboursements mensuels.
Que se passe-t-il si la valeur actuelle saisie pour le calcul des mensualités est positive ?
Si la valeur actuelle saisie est positive, le résultat des mensualités sera incorrect car les flux d'argent doivent être correctement représentés : un emprunt entraîne des paiements négatifs puisque l'argent sort de votre poche pour être remboursé par mensualités.

Programme détaillé