Comprendre l'Imposition des Plus-Values et Moins-Values à Long Terme

Régime fiscal: Long terme
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L'objectif de cette vidéo est de :
- Comprendre les règles fiscales concernant les plus-values et moins-values à long terme.
- Savoir appliquer les abattements pour les plus-values immobilières.
- Maîtriser les taux d'imposition spécifiques et leur calcul.

Apprenez les règles d'imposition des plus-values et moins-values à long terme, y compris les abattements spécifiques et les taux d'imposition applicables.

Cette leçon explore en détail les mécanismes d'imposition des plus-values nettes à long terme. Vous découvrirez les avantages, tels que les abattements pour les plus-values immobilières détenues au-delà de la cinquième année, et comment ces plus-values peuvent être exonérées après 15 ans de détention. L'explication couvre aussi les conséquences fiscales de l'amortissement ainsi que la distinction entre plus-values à court terme et à long terme. Le régime fiscal des cessions d'actifs immobiliers et leur traitement comptable sont également abordés.

En outre, la leçon établit des parallèles avec la flat tax appliquée aux revenus du capital et détaille les taux d'imposition combinés de 30%. Les implications pour les moins-values sont également explorées, notamment leur déductibilité limitée aux gains à long terme réalisés durant les dix années suivantes.

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Questions réponses
Qu'est-ce qu'un abattement pour les plus-values immobilières à long terme ?
C'est une réduction de 10% par an de détention de la sixième à la quinzième année, permettant l'exonération des plus-values après 15 ans de détention.
Comment sont traitées les moins-values nettes à long terme ?
Elles ne sont déductibles que sur d'autres plus-values à long terme réalisées au cours des 10 années suivantes.
Quel est le taux d'imposition combiné pour les plus-values à long terme non exonérées ?
Le taux est de 30%, incluant 12,8% d'imposition et 17,2% de prélèvements sociaux, aligné sur la flat tax.

Programme détaillé