Passer au BIM, combien ça coûte ?

À chaque changement et manière de procéder, des investissements s’avèrent nécessaires. C’est le cas avec le BIM. Existant depuis plus de 20 ans, cette pratique dans la conception architecturale incluant la modélisation des données au plus proche des bâtiments est une petite révolution qui implique tant une nouvelle organisation que des coûts financiers et de formation. Un impact qui se doit d’être mûrement réfléchi. Une fois maîtrisés, les logiciels BIM tels qu’Autodesk Revit, permettent de concevoir des bâtiments mieux aboutis grâce à une conception collaborative avec les autres partenaires dès les premières phases du projet. Tous les livrables - plans et coupes - sont produits avec une plus grande célérité ; les simulations des différents scénarios - volumétries, façades, surfaces, chiffrages, performances thermiques et environnementales, etc. - calculées instantanément.

Un investissement matériel situé entre 4000 € et 6000 € par poste

Prendre le virage du BIM, c’est se doter d’outils de dernières générations, mais également une obligation pour remporter des appels d’offres, de nombreux maîtres d’ouvrage publics comme privés inclus cela dans leur cahier des charges, et ce, de manière croissante au vu des évolutions réglementaires demandant des bâtiments peu énergivores. Leur enveloppe thermique doit être pensée dès la conception, les coûts identifiés et les systèmes de gestion d’énergie directement intégrés : capteurs de position, de comptage des personnes, solution de fermeture automatique des salles, d’extinction des lampes, d’orientation des panneaux photovoltaïques pour optimiser la captation d’énergie, etc. Un logiciel BIM tel que Revit ou sa version simplifiée Revit LT coûte entre 1752 € et 3168 € pour une licence annuelle. À cela s’ajoute l’investissement matériel des postes informatiques, vu que ces logiciels demandent d’importantes ressources système (32 Go de mémoire recommandés, un espace disque de 30 Go minimum, Windows 10, une carte graphique compatible DirectX 11 et 4 Go de mémoire vidéo.) Un ordinateur fixe de type gamer situé entre 1500 € et 2000 € suffit dans la majorité des cas avec si possible deux écrans (environ 200 € par écran) ainsi que d’une bonne connexion Internet.

Former les équipes
 

La transition vers un nouveau logiciel implique de former les équipes même si les logiciels deviennent de plus en plus ergonomiques et conviviaux. Autodesk dispose, lors d’achat de ses logiciels, de vidéo de formation intégrée. Cependant, il convient de suivre d’autres formations pour être opérationnel plus rapidement comme celles d'Elephorm. L’ordre des architectes propose des formations complètes facturées autour de 3000 € HT / personne. Généralement, le coût d’une journée de formation personnalisée se situe entre 700 € et 1000 € / jour par un prestataire de service agréé.
Globalement, le passage au BIM nécessite un investissement sur trois ans oscillant entre 8500 € et 15 000 € par poste de travail et à minima entre 3600 € et 6000 € pour un équipement en version légère. Un coût de taille, mais qui permet, à terme, de rester compétitif, d’autant plus que la tendance du BIM n’est pas près de s’arrêter !